突然有个神奇的想法，一个地方有人愿意花钱租房就说明当地人流很旺，住房在这个地方也是刚需，买房肯定不亏；但是为什么没有网站或者人做这种关联呢？我发现很多省会花 1-2W 一平米买的房，结果一套房一千多一个月租出去都没人要，隔壁城中村 300 块钱单间更有性价比，而一线城市这种地带可能要六千左右了。其实感觉买房也可以参考租金价格，哪里租金和房价比例高，哪个楼盘性价比就高。
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CloudMxMay 9, 2024
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你说的是不是租售比？
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dkoMay 9, 2024
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有的，好像叫什么兔博士什么的，大部分是收费功能。
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首先，新房价和二手房价这个挂牌价跟成交价都是各个中介内部的数据；其次，房租这个，针对个人房东同一栋房子的同一户型，房租都不一样，针对中介就更加价格不统一了。所以都不是公开数据，要做也只能主管部门去做。不然就算第三方做，这个数据的可信度也不高。结论就是：官方不愿意做，民间数据不真实
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coderluanMay 9, 2024
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很多北京上班的人会在燕郊租房，但是你跑那边刚需买房不亏
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purringpalMay 9, 2024 via iPhone
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中国不谈租售比。
租金由当地收入决定、房价与当地收入无关。 |
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@purringpal 那不是从侧面说明房价溢价有多严重了吗？好像国外大部分都说租售比在 1:200 才算合适，省会城市的助手比普遍在 1:600 ，真的太夸张了。
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purringpalMay 9, 2024 via iPhone
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是的没错，而且是基本常识，不过游戏规则就是这样，所以每天盯着这个数据不会有任何收益，至少国内住宅性质的是这样。
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l8L12cwti87t9KwgMay 9, 2024
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所以就很畸形，比如 3 万一平买的房子，几十年还的贷款比租金多的多，但是人们就是不想租房，宁愿买房，一是租房流动性大，二是很难装修
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