mingkai
V2EX  ›  武汉

坐标武汉,是买房,还是还贷?

  •  
  •   mingkai · Feb 28 · 5442 views
    This topic created in 250 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    目前一套 100 平的三居室。
    两孩,感觉有点小。
    22 年入手,150 万,现在市价还剩 70 万,房贷还有 90 万。
    目前手里还剩 50 万,月收入差不多 3 万。
    现在有三个方案。
    一是提前还贷,还是住这个房子。
    二是提前还贷,把 100 平的租出去,在同小区租一套 140 平的。
    三是再买一套,把 100 平的租出去,在同小区买一套 140 平的。

    现在价格低迷,我倾向于第三种方案,摊薄成本。

    当然,22 年我买房的时候我也觉得价格低迷,才买房的。
    Supplement 1  ·  Mar 5
    我倾向于换大一点的,两个卫生间的,旧的卖还欠银行钱,现在肯定不想卖。
    月供还是能够还得起的。
    39 replies  •  2026-04-25 17:59:28 +08:00
    mingkai
    mingkai
    OP
    Feb 28
    1
    想左侧入手,再跌也有一个度。
    hemingway
    hemingway
    Feb 28
    2
    还想着买房投资啊,你这不是摊薄成本,你这是接盘。
    wetalk
    wetalk
    Feb 28
    3
    置换可以,增购就算了,房价增长的底层逻辑早就没了
    Rickkkkkkk
    4
    直接置换吧。现在房子一直留手上也不是什么好事
    BAT
    BAT
    Feb 28 via iPhone
    5
    哪个区的房子啊?怎么跌了一半😨
    steve009
    steve009
    Feb 28
    6
    直接置换,按道理来说 大户型也降了很多
    goodSleep
    goodSleep
    Feb 28
    7
    孩子多大了?
    置换大的或者在同小区再租一套
    wwq
    wwq
    Feb 28
    8
    要是我就选方案四:置换。
    Chaidu
    Chaidu
    Feb 28
    9
    这都不断供,在中国开银行真是爽到爆
    MMnv8DuECn968UX9
    10
    70W ?跌一半了?利好我这种没买房的
    Autonomous
    11
    房地产已经结束了,出生人口都崩盘了
    mmrindextt
    12
    机器人都出来了,还买房干啥,机器人只需要仓库就行
    pipasese
    pipasese
    Feb 28 via iPhone
    13
    继续攒钱
    septemfj
    septemfj
    Feb 28
    14
    影响读书吗?不影响不买房,建议也不还贷。我也是 2 娃,为了读书才买的二套,套类只有 75 。准备搬过去后把第一套卖或租。
    iloveyou
    iloveyou
    Feb 28
    15
    选二
    foryou2023
    foryou2023
    Feb 28❤️1
    16
    方案四:留现金,出租 100 平,同小区租 140 平
    zeex
    zeex
    Feb 28
    17
    跌得太狠了,买的不是汉阳的房子吧
    eric1202
    eric1202
    Feb 28
    18
    方案五:继续住,存钱明年再买 140 的
    zerovoid
    zerovoid
    Feb 28
    19
    22 年是什么事情让你觉得房价还会坚挺的,我记得疫情搞下,那个时候就很多人断贷了。
    iixy
    iixy
    Feb 28
    20
    @Chaidu
    @zerovoid
    没钱才需要摆烂去断供,op 这种收入 3w 的为什么要断供。
    到时候银行把房子收去拍卖,不足抵押物部分还是得还。
    你们劝一个有俩孩子,月入 3w 的人摆烂,也不是什么好人。
    w3cll
    w3cll
    Feb 28
    21
    武汉的房子还会跌,别慌
    soleils
    soleils
    Mar 1
    22
    如果只是觉得小 , 为什么不同小区, 最好是同楼层租一套?
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    23
    @wetalk 置换,这个房子还欠银行 20 万,相当于负资产了。
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    24
    @goodSleep 置换手上的钱不够
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    25
    @septemfj 不影响读书
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    26
    @foryou2023 这也是一个办法,不还贷
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    27
    @zerovoid 那个时候也要读书,总是要买的
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    28
    @fadaixiaohai 硚口的
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    29
    @iixy 主要是房子卖了还欠银行的钱,划不来
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    30
    @nananqujava 是想租,但是旧的还不知道怎么处理
    goodSleep
    31
    @mingkai 未来,未来;不是结婚前一定要买的,缓一缓一是能存更多,二是房价下跌
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    32
    @eric1202 总是想要一套大一点的,租也是一个月三千多,新买一套还贷四千多
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    33
    @hemingway 最终总是要卖的,现在卖倒欠银行。
    goodSleep
    34
    @mingkai 不好意思 我回复错了 和别的帖子混了
    mingkai
    mingkai
    OP
    Mar 5
    35
    @goodSleep 主要读书才买的,那个时候中班
    Faratv2
    Faratv2
    Mar 17
    36
    武汉的房子肯定是下坡路了,没有看到啥保值的点。硚口在中介的宣传点里是不是就只有地铁、生活配套成熟。。。。
    mingkai
    mingkai
    OP
    Apr 22
    37
    已买,换了一套 140 平的。
    gaocheery
    gaocheery
    Apr 25 via Android
    38
    @mingkai 老哥,买的哪边的房子,求推荐。
    mingkai
    mingkai
    OP
    Apr 25
    39
    @gaocheery 现在有钱随便买,我买的是公司附近的
    About   ·   Help   ·   Advertise   ·   Blog   ·   API   ·   FAQ   ·   Privacy   ·   Solana   ·   4847 Online   Highest 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 153ms · UTC 07:57 · PVG 15:57 · LAX 23:57 · JFK 02:57
    ♥ Do have faith in what you're doing.