上海居住证怎么搞

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27 replies • 2020-12-14 20:18:36 +08:00

jmc891205

Nov 14, 2018

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上海市居住证申办指南：
http://www.962222.net/pages/cms/pageDetali.html?No=1543&weizhi=%E5%BD%93%E5%89%8D%E4%BD%8D%E7%BD%AE%EF%BC%9A%20%20%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%9E%20%E4%BE%BF%E6%B0%91%E9%97%AE%E7%AD%94&title=%E4%BE%BF%E6%B0%91%E9%97%AE%E7%AD%94

stiekel

Nov 14, 2018

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2

青客的官家只说会配合你，但实际上，是没办法的。
因为需要房东和你一起去至少一趟服务中心，有些区（如嘉定）要求更严格，还要跑几趟。
不过你可以试试。而且，上海不同的区，办这个的难度和要求不一样。有的要交所得税，有的只要合同备案就行了。

alangz

Nov 14, 2018

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今年新办理居住证及其麻烦，需要按照新的政策走，续签继续老的。今年新政策：
1. 需要先和房东带着房产证去指定的房产中心办理合同网签，不过青客这种政策上要求的是强制网签合同，现在有没有这么做就不知道了；
2. 再拉上房东带上房产证去街道事务受理中心办理租赁备案；据说后面和上一步会合并一起，不过现在似乎还没有；
3. 然后你拿着上述的两份材料做居正登记，等半年之后才能拿到居住证；

ShanghaiLinchong

OP

Nov 14, 2018

4

@alangz #3 这么麻烦有效期还只有一年，zf 为了赶人也是煞费苦心啊，我就是想考个驾照而已。。。

boris1993

Nov 14, 2018 via Android

1

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@SKull4 驾校可以联系黄牛搞定临时居住证明，然后你就能学车了，大概费用 700，我就是这么办的

katsusan

Nov 14, 2018 via iPhone

6

驾照用居住凭证就可以考，居住凭证是登机即有

sundev

Nov 14, 2018

7

还要交 5%的房屋租赁税！
上海简直了，明摆着在卡人口！

dong3580

Nov 14, 2018

8

@alangz
续签也要走一样的流程，网签->备案，如果之前备案过没过期，备案可以继续用，如果过期了，新流程续签。

@sundev
这个税应该是房东交的，可能现在是共识了，收钱的人找租客要，至少我那边是这样的。

sundev

Nov 14, 2018

9

@dong3580 羊毛出在羊身上，最终都会转嫁到租客身上的！

7 月 1 号之前的合同不用网签，之后的要网签！

dong3580

Nov 14, 2018

10

@sundev
7 月-10 月是中间是过渡期，有些地方是 7 月 1 日之前的合同不用网签，10 月之后，我那边新增都要网签了。

kimown

Nov 15, 2018 via Android

11

居住证就是当年的日本良民证

alangz

Nov 15, 2018

12

@dong3580 没说清楚，之前走的是租房备案现在需要网签，我之前是找的黄牛用的是那种居委会开的寄宿的，今年续签还是一样的老流程。

dong3580

Nov 15, 2018

13

@alangz
我之前走的租客备案，不过还要求居委会开了证明，不然不给办理。办理完之后，审核的人说 10 月份后他们要求必须是网签才给备案了。
这种流程要看哪个镇了，中心镇审核更严格，离市区远些的镇可能过度时间长一些，上次有朋友说他们那边远郊还是老流程。

flowfire

Nov 15, 2018 via iPhone

14

税倒不贵，主要是房东的各种证件难搞

alexinit

Nov 16, 2018

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15

不同行政区，不同社区办理的要求都是不一样的，我在莘庄这边办理的不需要房东本人，只要合同备案就行。

ShanghaiLinchong

OP

Nov 16, 2018

16

@alexinit #15 我是在闵行交大附近，咱们算一个行政区和社区么？

alexinit

Nov 16, 2018

17

@SKull4 #16 应该不是，社区负责的范围我预估是在 4-6 公里内的小区吧。
http://www.962222.net/

alexanderchen

Nov 22, 2018

18

@flowfire 你那边税比例收多少？不过不少区是一分钱不收的

flowfire

Nov 22, 2018 via iPhone

19

@alexanderchen #18 一年房租的 3.3 ％

alexanderchen

Nov 23, 2018

20

@flowfire 挺贵的- -，我那时候在闵行是 5%，现在房租这么高想想太可怕了

519718366

Nov 28, 2018

21

要么找中介 3000..
要么找公司里家在上海的，我这一哥说是在不行假装我在他那住，只要没人查...
要么找房东办，我这房东老大爷愿意，但是我还没实际去办
之前自如，房东不配合，实际是长租公寓这种很难找到配合的房东，房东都甩手给自如了，你还指望房租再从天南海北的回来给你半个居住证？

ShanghaiLinchong

OP

Nov 28, 2018

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@519718366 #21 放弃了，既然 zf 这么嫌弃咱们 ddrk，我就不添乱了，等以后发大财了再说吧，目前就是想考驾照，准备找个上海学，外地考的驾校吧

haishangxiaofeng

Dec 1, 2018

23

@alexinit 求分享莘庄这边的合同备案规则，真的不用房东拿产证原件一同前往吗？

alexinit

Dec 3, 2018

24

@haishangxiaofeng #23 我去的是“莘庄镇社区事务受理服务中心”，备案提供了租房合同原件+复印件(原件不一定需要单是带上最好)、房东身份证复印件、房产证复印件、身份证+复印件。

q397064399

Dec 4, 2018

25

@SKull4 #22 搞 IT 的至少收入在上海前 20%吧，不过没有户口真的是 DDRK

boris1993

Dec 4, 2018 via Android

26

@SKull4 #22 所以你可以直接问驾校，能不能给解决居住证明的问题
能解决，而且你愿意花黄牛的钱，那就花钱平事，开开心心学驾照
居住证这玩意，我是觉得没屁用

GOD4759

Dec 14, 2020

27

在上海搞 IT,互联网,生物医药,软件硬件,金融的沪漂们收入高,属于高新技术人才,老师建议尽早办居住证,未来极大概率居转户的,虽然 95%房东不愿意配合房客,但是老师帮很多沪漂成功拿到卡,名字就是薇 x.