wxd92
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关于买房,是尽全力毫无保留买房 还是 考虑各种因素叠加?大佬们来谈谈

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  •   wxd92 · Apr 20, 2020 · 4932 views
    This topic created in 2392 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    1. 如果尽全力且不考虑后面还款压力
    优点: 毕竟自住,可以舒服点,且后面置换方便(因为尽全力可能买到好点地段的,后面卖是不是也好卖?)
    缺点: 未来的压力很大,还贷款压力等等(毕竟未来工作啦孩子啦 各种因素)

    2. 如果考虑各种因素,大佬们一般认为每月还款占家庭总收入多少合适? 买一个真正适合自己的,将总价控制下
    20 replies  •  2020-04-22 18:27:52 +08:00
    Chichele
    Chichele
    Apr 20, 2020❤️1
    1
    显然这种现实情境下,不应该梭哈。随便一点水花都分分钟让你失业或收入减半的。
    xiaoleis
    xiaoleis
    Apr 20, 2020❤️1
    2
    留点积蓄吧, 有点安全感。
    Kic3il
    Kic3il
    Apr 20, 2020 via iPhone❤️1
    3
    当下疫情还没真正结束 给自己留点退路吧
    liuzhiyong
    liuzhiyong
    Apr 20, 2020❤️1
    4
    当然要考虑还款压力,而且绝对不能尽全力,必须有资金储备……否则你的抗风险能力等于零。
    ajaxfunction
    ajaxfunction
    Apr 20, 2020❤️1
    5
    我个人认为按银行风险标准评估蛮合理的
    你的月供不得高于月收入的 50%,而且你至少的储备 1 年的现金流吧
    optional
    optional
    Apr 21, 2020 via iPhone❤️1
    6
    留一年以上还款现金
    sagaxu
    sagaxu
    Apr 21, 2020 via Android❤️1
    7
    一套自住,一套孩子学区,一套投资保值,一套买给父母住,目前实现了一半
    wherelse
    wherelse
    Apr 21, 2020 via Android❤️1
    8
    建议有一年以上的还款现金流,以及自己或者父母突然重病这样的意外情况的储蓄,这种情况下觉得可以尽量买大一点的或者地段合适的。另外还要考虑装修哦,这个花费也是相当大的。
    dsees
    dsees
    Apr 21, 2020 via Android❤️1
    9
    房子是用来住的,住得下就行,多了浪费。
    amwyyyy
    amwyyyy
    Apr 21, 2020❤️1
    10
    还是要看家庭情况吧,是不是那么刚需。月供在夫妻月收入一半左右就好。
    Pythondr
    Pythondr
    Apr 21, 2020 via iPhone❤️1
    11
    现金为王,不可能靠啃房子的砖头过日子
    markyume
    markyume
    Apr 21, 2020❤️1
    12
    自己是稳扎稳打....除非说是不得不 购置一套学区房..不然还是量力而行吧..
    wxd92
    wxd92
    OP
    Apr 21, 2020 via iPhone
    13
    @Pythondr 房子也可以变现(虽然是刚需) 并且现金不是更容易贬值
    zaul
    zaul
    Apr 21, 2020
    14
    储备一年的还款资金就行,月还款额不超过收入的一半
    yuzhibopro
    yuzhibopro
    Apr 21, 2020
    15
    坐标杭州,明天去交定金,买了一套 3.7 单价的小户型。
    zjupigeon
    zjupigeon
    Apr 22, 2020
    16
    @yuzhibopro 恭喜上车
    horsley
    horsley
    Apr 22, 2020❤️1
    17
    坐标 sz 的话,身边大多数是后悔没有梭哈,甚至后悔没有多借点钱来梭哈。基于以下原因
    1. 实际下来上涨收益大
    2. 换房成本高,首次买好一点比较经住,出也好出
    3. 首套政策优惠比后面换要好很多
    wxd92
    wxd92
    OP
    Apr 22, 2020 via iPhone
    18
    @horsley 对的 这就是最近在犹豫的原因 就是怕后面再后悔
    Marlon
    Marlon
    Apr 22, 2020 via iPhone
    19
    如果定居,直接三室一厅,置换太麻烦了
    honeyCream
    honeyCream
    Apr 22, 2020
    20
    考虑这么多就不用买了,不管咋样后果都是自己承担的.每个人的成长环境都不同,决策肯定不尽相同.
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