去年 11 月上车的回龙观。。。这两天心血来潮，又看了看，跌了 30 个了。一年多白干了！
挣得还没赔的多，兄弟们，安慰安慰我吧！
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@lidongdongnk #62 畅悦居
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anan1314gitJul 8, 2025
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@cmdOptionKana #82 问题是涨回来可能是十年二十年之后了, 等不起的
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qiaobeierJul 8, 2025
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看标题还以为是赌狗，原来是高位上车的可怜人，哈哈哈
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OxidationJul 8, 2025
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自住的问题是折旧，如果你房产持有周期超过 10 年，折旧就是你不得不面临的问题，这时你会发现，房子更像消费品，摆正预期吧
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anan1314gitJul 8, 2025
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@daisyfloor #126 好家伙, 直接一比一复刻日本🇯🇵失去的 30 年是吧, 哭了(┬＿┬)
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qwasJul 8, 2025
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不急，还没跌到 30 w 呢
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cracker999999Jul 8, 2025
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30w 跌的只是挂牌价 实际成交至少 50
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ElmerZhangJul 8, 2025
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我青岛的，跌没 120W 了
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daisyfloorJul 8, 2025
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@delta86 未富先老 了解一下
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@anan1314git 不是复刻，形式上一样，但本质上不一样。
为什么 30 年： - 因为 2021 年高点上车的 80-90 后，2050 年还完房贷 - 2050 年的时候 60-70 gg 完成一代人财产转移继承 - 2050 年的时候可能地方债城投公司房地产公司能化债结束 然后和日本不一样的是，日本 90 年崩盘的时候，已经是发达国家了。而我们未富先老，而且。。人口急剧萎缩。 日本本国经济崩溃后，企业和个人进行全球投资和套利交易焕发新生。咱们呢？ 你的钱能自由兑换么？ 等着吧，好日子还在后头呢。 |
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xuzhzzzJul 8, 2025
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你不亏房子上也亏别的上面，我就是哈哈哈
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sigma65535Jul 8, 2025
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等腰斩了再求安慰吧，30w 算个啥
，你还没算搭进去的贷款利息呢 |
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julyclydeJul 8, 2025
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你为啥要在倒车的时候上车？
难道不知道车门会把人刮倒吗？ |
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jackchenliJul 8, 2025
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算个 p 啊，我的早都跌了 120w 了
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itbeiheJul 8, 2025
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我前年买的期房，还没住上，已经跌 60 了，淡定。
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rebbieJul 8, 2025
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自住不亏的完整说法是自住的情况下一般都不会出售所以短时的下跌不用关注，长期(10 年+)来看应该是不会亏的。
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adminhfJul 8, 2025
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回龙观这种没有超级业态的还没触底，放心，后面还会有很多辆 yu7 等你捏
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illiteracy0001Jul 8, 2025
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别怕别怕，我根本都买不起
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YidianJul 8, 2025
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比惨嘛，你这算啥，我这儿快亏了 100 万了，楼主心情会不会好一些
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GranadoJul 8, 2025
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我成都 23 年买的房子，400w ，现在基本亏了 120w 左右了，而且这个房子还只能明年才能卖掉，还必须卖了，纯亏呢
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duanxianzeJul 8, 2025
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才一年，这也没跌多少啊，我都跌没两年了
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2w4a477MPoUoY9IdJul 8, 2025
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@Flobit 参照日本经验， 真的只是开始
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iamcyanJul 8, 2025
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23 年上车的，常营，亏 100 W 。
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gy0624wwJul 8, 2025
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敢不敢做 T
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tomatocici2333Jul 8, 2025
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 虽然你哭了，但大家都乐；这是好事 |
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TroyeJul 8, 2025
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70W 前来报到，兄弟别慌，心死了就好了
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worldlistJul 8, 2025
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评论里又经典的看到了自住无所谓。如果那些开企业的也能这么乐观就好了，资产负载表通通不用管
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funboxJul 8, 2025
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经济学人：中国家庭债务占 GDP 比重已从 2006 年的不足 11%升至如今的 60%以上。目前可能有 2500 万至 3400 万人处于违约状态。若计入仅拖欠还款者，总数或达 6100 万至 8300 万，占 15 岁及以上总人口的 5%-7%。
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csfreshmanJul 8, 2025
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@wxw752 你是懂安慰人的
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QingXuJiaZhiJul 8, 2025 via Android
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@worldlist 你想想房价上涨周期就明白了，买了房，涨，自住的卖不卖？不可能卖，因为要住啊，卖了还得买回来，搞不好还得加价才能买回来（因为是上涨周期）。既然不能卖，那就住着，涨一段时间就开始跌，跌就更不可能卖了。
那么现在房价下跌周期，不也一样吗，不卖，住着，几年后就开始涨了。但不管涨跌，就是个数字。 |
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csfreshmanJul 8, 2025
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@jack274 我好奇，纳指你啥时候买的，现在还能亏钱也不容易，杠杆了吧？
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okzpy9425Jul 8, 2025
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买了就好好住吧 要不然不光赔了钱住的也不开心 你图啥呢
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okzpy9425Jul 8, 2025
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兄弟也是给国家化债了 感谢你
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xer2020Jul 8, 2025
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@fl0at #100 除非卖了不再买了，不然也不亏。置换到更好的房子还会发现差价更少了。200W 跌 30%改善到 400W 跌 30%的房子。差价原来 200W ，50%，现在差价只有 140W 了。
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我的跌了 100 个，哎，首都啊，关键是我没北京户口，要是这 100 个能换个北京户口我觉得也值了
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jasonchen168Jul 8, 2025
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@Granado 天新？
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AcatdefJul 8, 2025
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安慰下你，南三环 23 年 500 买的跌了 150 了
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chixinzeiJul 8, 2025
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@azhangbing #94 这些业主明知道拉横幅没用也要去拉横幅嘛？现在拉横幅也得不到啥了。
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GranadoJul 8, 2025
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@jasonchen168 是天新，不过其他区域跌得也多。
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Rever4433Jul 8, 2025
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才 30 万算个鸡毛啊，更残酷的是实际成交价应该会更低。我买的房都跌了 80 万了
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chixinzeiJul 8, 2025
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@daisyfloor #125 咱们也要失去 30 年嘛
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mICROsTONEJul 8, 2025
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再买一套拉低单套成本
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mtrunJul 8, 2025
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已经到底部了，怎么走都是向上！！梭哈！
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Aitisikuoliv1dJul 8, 2025 via Android
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@simazilinVV 这小区我看过，都是 2 居和小 3 居，看的时候 300 来万，周边没地铁，适合开车的
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cnbattleJul 8, 2025
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正在卖房子，昆明，跌了 40-50w ，感觉还没到底，还没到大批量抛的时候
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subtleJul 8, 2025
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#210
还没算电鸡呢，左手房贷，右手车贷 和日本结局一不一样不知道，至少人家泡沫时代消费的都是 尼桑 skyline 、丰田 supra 、马自达 cosmo 、本田 nsx 这些王牌车型 现在的电鸡消费，感觉也是更加疯狂 出了直线加速快，一无所有  |
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demonzooJul 8, 2025
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@Rickkkkkkk 跌的时候最能体现 “刚需不在乎涨跌” 这句话到底是不是真的。
===== 话虽这么说，但在我看来所谓“刚需”其实就是个伪命题。再刚的需，如果能预先知道明年就降 30w 的话，他也能忍忍。毕竟没听说谁不买房第二天立刻就能死的，所以哪来的刚。 |
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burymme11Jul 8, 2025
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看下来，我觉得我去年亏 20 个卖掉，似乎有点明智。
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fpcxsunJul 8, 2025
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跌了 100W 的飘过
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gigishyJul 9, 2025 via iPhone
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估计往后每年都要来安慰 op 了……如果 op 还一直拥有这个房子的话。
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prosgtsrJul 9, 2025 via iPhone
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这才哪到哪儿，朋友 600w 的房子跌了 200w 了
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asukaznsJul 9, 2025
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畅悦居？那边的公共交通方便吗
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dryadentJul 9, 2025
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朋友 23 年上旬上的车，那不是更可怕
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useforv2Jul 10, 2025
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才跌 30 个，你应该笑~
疫情前上车的，哪个不比你惨 |
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@asukazns #253 不太方便，北清路有公交到地铁站，早晨和晚上有直达回龙观东大街和霍营地铁的班车，其他没了。我一般都是骑摩托，北清路辛庄桥那边堵的一批，快速路还没通。
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worldisrubbishJul 11, 2025
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多大点事啊，不就房子跌了么，我都习惯了，反正不卖，爱咋咋地吧，我的也跌了 30 万了
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zy0829Jul 14, 2025
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20 年买的，现在亏了 90 个
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leohujx724Jul 14, 2025
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21 年买的，亏 100 了
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qbmillerJul 17, 2025
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房子啊，21 20 年 那些估计都跌了吧。我也是亏 30-40 个
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LifinglifeJul 20, 2025 via Android
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@weixind 求问哪个板块，参考一下
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weixindJul 21, 2025
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@Lifinglife 蓝港西南方向一两公里有几个很久的老小区
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CruzzJul 22, 2025
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别着急，这才 30 个，明年你再看，都已经站上岗了，就老老实实站着吧。别想那么多。
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yourmrtimewatchAug 2, 2025
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别慌，还没到底
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dhairootAug 5, 2025
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总价 930W ，才跌 30W ，洒洒水啦
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