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13662439966Jan 29, 2019
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买房，错不了
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qian88199496Jan 29, 2019
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买房错不了，但是地方很重要。
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值得入，但不是现在。
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caviareJan 29, 2019
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买，200w 我觉得吃不了亏 我这二线城市房价 200w 都买不到啥好地方的房子
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@caviare 上海这个价都是最小的老小破，一室户，只是有个本子，可以挂个户口，好一点将来 3000 租出去了不得了。
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@qiaobeier 早上看到一条新闻，说现在上海房价已经跌回 16 年水平了。小老百姓真的看不清。。。
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不要问
问就是买 一线只涨不跌（长期），你看看腾讯、Amazon、Google 的股票就知道了 |
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等一波断供抄底
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hirasawayuiJan 29, 2019
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膨胀了，我居然有勇气点进来。
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qilishashaJan 29, 2019 via iPhone
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自己住 有什么不能买的 现在房产的投资方向是农村 发展方向和美帝一模一样.....上班在 cbd 下班住村里
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felixlongJan 29, 2019 via Android
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楼主明显想投资。中环内 180 万的房子没法住。
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longalongJan 29, 2019
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拿来住，怕啥
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@felixlong 也有自主的成分，一室户的房子成家了确实不好住，不过上海这个鬼地方，有太多人是一家三口挤在一室户里面了。
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GeekCourseJan 29, 2019 via Android
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宁要好地段的小房子，不要差地段的大房子。
前两天看了一下，深圳南山中心区内 2000 年以前建的老楼，总价 250 万以内的，整个 2018 年，好多都涨了几千甚至上万一平米。 因为这里的房子小房子反而更好租，而且租金也挺高的。 |
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sagaxuJan 29, 2019 via Android
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买，公积金加房租已经超过 20 年的月供了。但是也有可能跌入 150 万，要有思想准备。
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楼上好多人都说拿来住，不用怕。
大家不担心会一直降价吗？动不动上百万，那点工资真的好多好多年才能攒 100 万啊。 我心里真的没底。 如果经济形势一直不好，有没有断供的不好说，但是房子只会越来越不值钱。这是我的一点想法。 但是现在又正好在上海这个地方，过去十年真的见识了上海房价翻倍再翻倍，普通老百姓真心玩不起。 |
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specialcloudJan 29, 2019
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想保值的话挑一个好的学区房，基本上不会跌。
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sagaxuJan 29, 2019 via Android
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@lcdxiangzi 买了就不能租房了吗？很多都是自己有房还租的。
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felixlongJan 29, 2019 via Android
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@lcdxiangzi 如果自己住。宁愿买远点住的舒服的房子。这样即使房价降了起码自己住的舒服。
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KgM4gLtF0shViDH3Jan 29, 2019 via iPhone
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@Spoter #6 为啥东京会跌😏
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quickmaJan 29, 2019
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只要地点好，就不慌。
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shiganwuguoJan 29, 2019 via Android
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现在大城市买房不是好时机，上涨空间已经不大，下跌空间跟可观
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amdhcwteJan 29, 2019
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不要问，问就是买，全副身家梭哈；相信你自己，你永远比卖方精
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MarstinJan 29, 2019
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这个得有十几万的增值税吧，如果实际总支出是两百万，银行利息也能拿到九折或基准就果断买
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dd99iiiJan 29, 2019
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买来住
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tateluckyJan 29, 2019
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买了房不一定给户口吧
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VhcJan 29, 2019
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房子现在是有价无市，国家又不让房价跌。前段时间看到一个新闻，某处楼盘降价，“搞乱市场价格”被判刑了
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wordsmanJan 29, 2019
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魔都买房有啥纠结的，直接买
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RoyLJan 29, 2019
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@lcdxiangzi
哈哈哈,我一路看着上海房价涨了接近 20 倍,工薪阶级真的很难买的起 |
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duvalierJan 29, 2019 via iPhone
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刚需就买
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ichigoJan 29, 2019
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合适就买啊！
你问这里的人，他们能给你什么建议，无非也是些追涨杀跌的观念而已。 房价问题连李迅雷之流的首席大咖都讲不清楚，程序员能预测出来？ |
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chenyu8674Jan 29, 2019
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为了离老人近+要娃盯了大半年帝都 2~3 环的盘了，个人感觉今年年中能更低点不过也降不了多少了，目前一大堆户主还在捂盘惜售状态，打算目标地段有好户型挂出来就直接出手
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@tatelucky 算是有个学区，给小朋友挂户口，聊胜于无
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kernelJan 29, 2019
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房价有国家控盘，不能大跌，除非。。。
不过呢现在经济下行，估计至少要好几年后才好卖房赚一笔，但很多人都不看好房价长期 |
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66betaJan 29, 2019 via Android
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问就是买
200W 放银行等着贬值吗？ |
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@RoyL 大佬，你好。。。
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jmaniaJan 29, 2019
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同上海准备置换大点的
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KgM4gLtF0shViDH3Jan 29, 2019
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@ichigo #29 可惜某些程序员自认为什么都懂，天天指点江山。
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@ichigo 现在但凡碰到点纠结的事情都想找大家聊聊，现在这个阶段，买房这种事情就和借钱给朋友一样，只有自己能做主，可惜穷人向来多纠结。
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leavicJan 29, 2019
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买来当学区房肯定是没问题的，自己住就算了吧，这估计 40 平吧。
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kuloveJan 29, 2019
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北上广买应该错不了，短时间可能会跌，长时间会涨回来的。
除非经济崩盘。。 |
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chaleaochexistJan 29, 2019
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200 万 总价不高,码农能承受得起.
我建议买. 如果特别破,破到没有独立卫生间.那还是算了. |
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lorryoJan 29, 2019
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劝你别买的都是买不起的。那些盼着崩盘了能抄底的，真崩盘了大概率更买不起。
如果是以投资为目的，且受不了波动天天看房价算总额亏多少赚多少的，还是别买了。玩别的投资不好么？ |
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yanaraikaJan 29, 2019
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1. 来 V2EX 问就是问道于盲
2. 不买的主要理由不是房价会跌，而是通货膨胀会把房价稀释掉 |
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V2FKJan 29, 2019
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100W 排队接
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V2FKJan 29, 2019
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话说建筑面积多少
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frylkrttjJan 29, 2019
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钱多了慌系列，买什么房谁都知道要保值就要去投资能升值的小公司。
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sbJan 29, 2019
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你说的蓝村那边吗？
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jmc891205Jan 29, 2019 via iPhone
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不要 老破小一室户不好脱手
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behangaJan 29, 2019
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@lcdxiangzi 现在户口和房子分开了啊,你除非积分够啊,不然户口的没法挂靠的
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@V2FK 35 吧
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提供一个思路，以 15 年的房价为准，16 年初很多地段直接翻倍了，但是部分地段涨幅却很有限，当时涨幅过大的区域完全不要碰，泡沫太大了都是些城乡结合部地块，当时房价涨幅小的地段可以考虑一下，继续下探的空间不是特别大
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DOMOJan 29, 2019 via iPhone
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学区或者周围公司多的可以买
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freak118Jan 29, 2019
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@chenyu8674 北京市区 200W 一下的只有石景山那边首钢的老小区一居室了吧
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DarinJiJan 29, 2019
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lz 房子上海哪里的
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papertigerJan 29, 2019
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整体上是说不好的，考虑几个已知的点吧反正：
1、是自主还是投资？如果是投资房就先不要买了。 2、地理位置好吗？基本标准就是附近的医院、地铁、公交、学校（这些只要占一个，在上海这种地方买了都比较稳）、生活市场区（这个主要是顾及自己生活方便）。 3、还款能力。假如不是全额买房（全额的话估计你也不会发帖问要不要买了……），那要算一下，如果房价又跌了 20%（其实我觉得市场不敢再跌这么多了）银行要你补款的话，你掏不掏得出来。同时还要考虑以后工作稳不稳定…… 暂时想到这些，可能还有其他我遗漏的，不过目前看来如果三条都满足那可以买的 |
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LeyJan 29, 2019 via Android
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个人经验，其实不少特别自信觉得错不了的最后都错了…
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LeyJan 29, 2019 via Android
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关于学区房，大家有没有想过学区房制度也会变…
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lhr_lovehoneyJan 29, 2019
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和平年代必须买
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FatcoderJan 29, 2019
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如果周围环境都比较固定的老破小，升值空间小，只有跟着大环境升值 /贬值
现在政策限价，银行也给炒房压力，所以新房是最优选择，二手房在新房环境下比较难卖， 所以年底才出现抛售 主要是即使 2 手房成交了，还有各种的费用，加起来还不如买新房。 我在 18 年 3 月入 48 平一室一厅，现在出租 5600，整个深圳二手房不怎么好卖，只有特别区域划分了好学位才有微涨 2019 年应该大致环境差不多，深圳现在两极分化 500W 左右新房买的好， 豪宅也卖的好，基本都是有需求才在成交 二手房在什么时候才会开始涨？一是大环境，二是当新房供应不上的情况下二手房才会比较好卖点 如果说你个人对月供什么没什么压力的话， 可以考虑购入，但是首先先考虑新房吧。 买房多考虑周边配套，跟发展规划 |
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alexmmogJan 29, 2019
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年前刚卖了。魔都买房话题请先上地段。
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大多数是人都没有搞清房价和经济形势和就业的关系，实际上房价才是根本，之前一直是用房地产推动经济，所以导致了大量泡沫，现在问题很明显了，泡沫破了就经济危机了，所以大趋势是一点点降房价释放泡沫，经济和就业也跟着降下来而已。
所以刚需可以买，降也不会降太多，不刚需建议再等等，投资的话就是傻了。 |
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tony1016Jan 29, 2019
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刚性就买，投资就撤
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WaitingForSunJan 29, 2019
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@Spoter 股票跌成狗，心累。。
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aver4vexJan 29, 2019
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自己住，并且负担得起那就果断买。投资就不建议了。
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ZeonjlJan 29, 2019 via iPhone
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这不就是个，单纯的钱的问题吗
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reusJan 29, 2019
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@qilishasha 想多了，容积率那么高，交通那么差，住村里？难道买小产权？通勤几个小时，浪费人生。棚改去库存已经快结束了，拿什么来支撑？
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DracoWangJan 29, 2019
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今年就有资格买房了，同在关注。
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alexmmogJan 29, 2019
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@lcdxiangzi 那就是 90 年代板楼咯 有上学需求就研究下对口小学 200 以下还行啊
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banksiaeJan 29, 2019
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天涯的帖子，战争年代陪都重庆的房价都没跌过，魔都的房子为什么不买。地段或者学区。
还有种说法，200W 的现金，在魔都找个私募，很快就会见效 |
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banksiaeJan 29, 2019
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天涯房观有个神贴，推荐大家看一看
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tcpdumpJan 29, 2019
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越南都没户籍制了，哈哈
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yunxiyinzheJan 29, 2019 via Android
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@lcdxiangzi 本来就是 16 年初涨上来的。然后就一直这样了。
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@banksiae #76
“如房屋损毁数《抗战时期重庆的防空》一书统计，1939 年至 1941 年，因日机轰炸造成的房屋损毁 9570 栋 31481 间；《重庆大轰炸》统计为 9250 栋 33300 间；《重庆市防空志》统计为 17452 栋 37182 间；《重庆通史》统计为“炸毁房屋 17608 栋，使繁华的重庆市区大半化为废墟，财产损失无法计数”；《日本侵华暴行实录》统计为 17462 栋。[24]” 房价涨不涨我不知道，拿战时重庆举例的，替我去那个天涯帖子下回个“ MDZZ ” |
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sagaxuJan 29, 2019 via Android
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@lcdxiangzi 蓝村路那边七八十年代 30 平左右的，180 万的也有
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lefttJan 29, 2019
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你看买房的就跟买车风气不一样，要我说楼主真自住加钱买两室的！
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xenmeJan 29, 2019 via iPhone
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kaedeaJan 29, 2019 via Android
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买，反正崩盘了，买和没买的一起玩完
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glfpesJan 29, 2019 via Android
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二三百万的房子不存在断供风险，可以买。我买的就是这个价位的。
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wumumuxuJan 29, 2019 via Android
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有价无市都降到这了还没人买
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iyangyuanJan 29, 2019
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崩盘的话，不管有房没房都得坑，那时候钱恐怕是废纸了吧
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sanyangxianaoJan 29, 2019
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@lcdxiangzi 兄弟，北蔡那边 13 号通了，2 年后 18 号也要开了，应该还有提升空间吧
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abcwuJan 29, 2019
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如果不是投资就不要时间，第一套放心买。
错过时间窗口你可能上不了车，但买了只要你有供房的现金流，永远不吃亏。 二套三套了有投资属性的房子才看多空，一套房都没有的不要关心这个，够得着了就先上车。 |
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zhangyichentJan 29, 2019
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不要买，除非刚需。。
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randmJan 29, 2019
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这个价肯定是老破小，30 平左右，一室户带卫生间，优先考虑交通，生活配套，医院的。学区就不要考虑了吧。每平低于 8W 所对口的学校大多都是一般的，再说如果是因为学区产生的溢价现在分险还真比较大，北京已经开始取消固定对口学校了，以后难保不推广全国。
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oooooJan 29, 2019
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上证指数之前最高快 5200 了
上证指数现在已经到 2600 了 之前谁敢想 不是都破了 谁给房子也 打个保票啊 |
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AuDiabloJan 29, 2019
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什么小区能说说不？
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jimxu16Jan 29, 2019
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买不买随便 就提一件事 一定要看这个房子有没有被抵押 尤其是抵押给小贷的 具体的做法是签合同的时候一定要看到完整的产调，最好亲自拉产调，中介可能说你拉不了 那绝对是骗你 然后签合同的时候一定要看到房产证原件 原件不在的就是被抵押了 不多说了 都是泪
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jimxu16Jan 29, 2019
100
补充 链家这种大的中介还好 其他小的中介黑化太严重了
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